Certificazione energetica brescia

La certificazione energetica è divenuta obbligatoria ai sensi dei decreti legislativi n° 192/05 e 311/06
L'architetto Mor Valeria esegue certificazioni energetiche in provincia di Brescia
L’ACE l’Attestato di Certificazione Energetica è un documento che stabilisce in valore assoluto, il livello di consumo dell’immobile, inserendolo quindi in una fascia apposita, o meglio classe, che lo identifica in base al suo consumo energetico. Più alta è la lettera associata all’immobile, più basso è il consumo energetico. Ha quindi la funzione di attestare e certificare le caratteristiche energetiche, ma soprattutto la prestazione,  di un edificio, in modo da renderlo ogetto di valutazione per qualsiasi cittadino, in base ai parametri stabiliti dalla legge. Viene redatto da un apposito soggetto: il “certificatore energetico”, o da un organo incaricato, mediante criteri e apposite metodologie di calcolo. La certificazione energetica ha una di validità di dieci anni, dopo i quali andrà redatto nuovamente un nuovo attesto ACE,in modo che venga aggiornato insieme alle modifiche dell’immobile.

La certificazione energetica ha quattro scopi:

-viene utilizzato per il rogito, ovvero è richiesto per gli atti notarili di compravendita e di locazione. Sono nulli gli atti di compravendita e notarili che non presentino questo documento, perché privi delle clausola riguardante le informazioni e la certificazione energetica dell’edificio. In poche parole, all’acquirente o affittuario non sono giunte tutte le informazioni relative all’immobile al quale è interessato;

-viene utilizzato per l’ottenimento delle detrazioni del 55% sul reddito IRPEF, serve come documento per l’ottenimento degli sgravi fiscali;

-viene utilizzato negli annunci pubblicitari, è divenuto obbligatorio presentare sugli annunci, riguardanti un immobile, la classe energetica nel quale rientra;

-viene utilizzato per l’ottenimento degli incentivi statali dal GSE, allegato obbligatorio per i produttori di energia mediante impianto fotovoltaico, inseriti nel quinto conto energia, cioè quelli entrati in funzione dopo il 27 agosto 2012.

Gli obbietti dell’introduzione di questo certificato sono:

-migliorare la trasparenza del mercato immobiliare, fornendo maggiori informazioni, soprattutto oggettive, ai locatari e acquirenti;

-certificare i costi di conduzione probabili in condizioni climatiche normali, mediante un soggetto estraneo all’influenza del venditore;

-informare i proprietari sui relativi costi del proprio immobile e favorirne quindi l’innovazione, per una riduzione dei costi, ma aumento dei benefici;

-un ulteriore confronto, in teme di qualità edilizia,  per i progettisti e anche produttori;

-aumentare il valore di un immobile, dove sono state apportati miglioramenti energetici importanti ma poco visivi, per vedere riconosciuti i propri miglioramenti e investimenti;

-lasciar valutare all’acquirente se gli conviene acquistare un immobile dal costo maggiore, ma che ha come contropartita, una migliore gestione e manutenzione.

In Europa, con l’introduzione della certificazione energetica, si è cercato di raggiungere i seguenti obbiettivi:

-ottenere un risparmio energetico pari a 55 milioni di tep;

-diminuire il 22% dei consumi energetici unitari;

-ridurre le emissioni di CO² di un valore all’incirca pari a 100 milioni di tonnellate;

-introdurre nuovi standard progettuali.