Contabilità di Cantiere preventivi Brescia

Il primo documento ad essere redatto è il computo metrico, che consiste nel calcolo della quantità di opere che si vogliono realizzare, dedotto dal progetto edile esecutivo. Esso può differenziarsi in: computo metrico preventivo o consuntivo. Il momento della redazione di questo documento da origine a questa differenza, se viene redatto prima della costruzione dell’opera è appunto chiamato ‘preventivo’, ed invece, se viene redatto a fine esercizio, cioè a opera costruita, viene chiamato ‘consuntivo’. Il secondo documento che viene redatto è il computo estimativo, ovvero si traducono in costi le quantità di opere da realizzare. Si ottiene così un unico documento chiamato: computo metrico-estimativo, che in sintesi è la compilazione di un documento con il quale si viene a definire il costo di costruzione dell’opera edilizia. Per compilare questo documento si tiene conto del prezziario messo a disposizione dalla Camera di Commercio locale, che riporta i prezzi medi applicati dalle aziende di zona per opere le opere compiute, per i costi delle materie prime e i costi orari della manodopera.

La sua compilazione è formata da: N° ordine, descrizione del lavoro, numero, dimensioni, peso unità di misura, prodotti, prezzo unitario, importo e per finire figure ed annotazioni. L’elenco delle varie opere che vanno effettuate, vanno ordinate secondo la loro esecuzione, quindi avremo un elenco formato da:

·         scavi di ogni tipo, in base al volume reale di terra che deve essere smossa/scavata;

·         i rilevati e i rinterri;

·         le murature generalmente, più precisamente con spessore uguale o maggiore a 25 cm, escludendo solitamente solo i vuoti con superficie superiori a 1,00²;

·         tutta la struttura in cemento armato, comprese le solette e le rampe delle scale.

·         murature con spessore inferiore a 25 cm;

·         solai misti con travetti in calcestruzzo armato e laterizi;

·         intonaci;

·         vetri e cristalli, secondo le dimensioni in opera;

·         rivestimenti e pavimenti interni ed esterni;

·         coperture a tetto;

·         lastre in pietra.

·         tubazioni, ma che non siano né fatte in ghisa, né fatte in acciaio;

·         ringhiere e corrimano;

·         decorazioni e cornici;

·         canali di gronda e tubi pluviali;

·         zoccolini e battiscopa.

·         tubazioni in ghisa e/o di acciaio;

·         acciaio per opere in calcestruzzo armato;

·         lastre di piombo, acciaio, rame, utilizzate nelle coperture;

·         generalmente tutte le opere in metallo, come staffe e astucci.

Il prodotto poi, fra prezzo unitario e quantità, definisce la spesa unitaria. Le singole spese unitarie vanno sommate per dare origine al costo totale di costruzione dell’opera.

I computi metrici devono essere redatti da un personale qualificato, con esperienza nel settore edile. Queste figure, solitamente, le incontriamo nel geometra o perito edile, ma anche possono anche gli ingegneri e gli architetti adempiere alla compilazione di questo documento.