Real Estate - Gardone Riviera
Proposte immobiliari in vendita o in affitto di svariati tagli e misure che T.m project immobiliare sul lago di Garda offre ai suoi clienti più esigenti.
Case in vendita sul lago di Garda o appartamenti in affitto, villette per prima casa o ville di lusso, appartamenti nuovi o da ristrutturare, terreni edificabili e rustici. Siamo sempre alla ricerca di nuovi immobili appartamenti, ville, terreni edificabili di diversi tagli e misura, tutti in contesti meravigliosi del lago di Garda e dell'entroterra Bresciano.
TM project Dispone di case in vendita e terreni edificabili a Sirmione, Desenzano del Garda, Lonato del Garda, Padenghe sul Garda, Moniga del Garda, Manerba del Garda, San Felice del Benaco, Salò, Gardone Riviera, Toscolano Maderno e Gargnano. Tutta la sponda occidentale del lago di Garda e relativo entroterra.
Direzione lavori provincia di Brescia lago di Garda
Il direttore dei lavori è il tecnico addetto alla direzione, il controllo tecnico-contabile e il coordinamento dell’esecuzione di ogni singolo intervento nel cantiere, secondo le disposizioni legislative e regolamentari. Più semplicemente, si occupa dell’accettazione dei materiali, effettuando controlli quantitativi e qualitativi basandosi su accertamenti ufficiali delle caratteristiche meccaniche e cura che i lavori vengano eseguiti secondo il progetto e il contratto, ma soprattutto secondo il rispetto della legge.
Una volta affidato l’incarico da parte committente all’incaricato, il Direttore dei lavori deve stilare un verbale di apertura del cantiere, ed altri verbali periodici durante lo svolgimento dei lavori in cantiere, allegandogli anche foto per completarli, deve verificare la correttezza del progetto e segnalare eventuali correzioni che è necessario apportare per un buon esito dei lavori. Attraverso visite periodiche al cantiere, controlla la corretta esecuzione dei lavori secondo il progetto ed alla fine dei lavori, rilascia un certificato di corretta esecuzione e presenterà poi la richiesta, al Comune, del rilascio del certificato di agibilità, corredando con le apposite certificazioni e documenti.
Solitamente, al direttore dei lavori non spetta la gestione della sicurezza del cantiere, perché le persone a cui compete questa mansione sono lo stesso committente dell’opera, il responsabile dei lavori e il coordinatore in fase di esecuzione. Al direttore dei lavori spetta invece una diligenza particolare per il suo incarico, in questo caso si parla di particolari e peculiari compiti che il direttore dovrà assolvere. Infatti non si limita ad accertare che i lavori si stiano effettuando secondo il progetto e le norme di competenza, ma bensì viene coinvolta la sua capacità tecnica e preparazione, per dare direttive, consigli e ordini per la buona riuscita del progetto e lì dove ci saranno carenze progettuali, sarà compito del direttore occuparsi di aggiustarle.
L’obbligo di diligenza si manifesta attraverso una serie di attività che il direttore deve compiere, che sono:
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Il controllo della conformità delle opere con il progetto;
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il controllo dei lavori;
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il controllo della conformità normativa;
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la verifica contabile-amministrativa;
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la verifica tecnica.
Studio architettura
Lo studio tecnico TM project è composto dall'architetto Mor Valeria e dal Geometra Tedeschi Andrea professionisti che operano da anni sul territorio del lago di Garda. Siamo in grado di espletare tutte le procedure tecniche per l'ottenimento di permessi di costruire, SCIA, DIA, oltre che direzione lavori, rilievi plano-altimetrici, tracciamenti e accatastamenti. La sede dello studio e' al piano terra dell'Atelier Hotel di Gardone Riviera (BS) Lago di Garda, corso Zanardelli 26, SS45bis.
Tm project offre anche stime e perizie asseverate per la corretta determinazione del prezzo di vendita di una casa o di un appartamento al fine di trovare il giusto prezzo per una casa in vendita.
Inoltre lo studio di architettura valuta insieme al cliente la casa o l'appartamento in vendita e accompagna il cliente all'atto notarile grazie alla ricerca di tutta la documentazione necessaria per giungere all'atto notarile.
Agenzia immobiliare lago di Garda
Siamo quindi in grado di soddisfare varie esigenze e gestire budget adeguati alla spesa preventivata. Case in vendita o in affitto sul lago di garda, appartamenti bilocali o trilocali per soluzioni primacasa o vacanza.
Tm project è in grado di offrire anche il servizio di perizie e stime immobiliari al fine di determinare il prezzo corretto per una villa o appartamento in vendita.
Tm project offre soluzioni immobiliari adatte sia come investimento che come soluzioni per prima casa o casa vacanza sul lago di Garda.
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Interior design
Lo studio d'architettura TM project offre ai propri clienti studi di restailing interno ed esterno per riammodernare e personalizzare la propria casa. Progettiamo quindi l'interior partendo dalla predisposizione impiantistica, alle finiture, fino a giungere al mobile e all'oggetto di design con una vera e propria progettazione architettonica interna e dell'arredamento:
Si effettuano inoltre preventivi dell'arredo concordato, con la fornitura, il montaggio e il collegamento di ogni tipo di macchinario in particolare per quanto riguarda la cucina e dei relativi elettrodomestici, utilizzando mano d'opera specializzata.
